საქსტატის ინფორმაციით, 2025 წლის მაისში საქართველოში მშენებლობის ღირებულების ინდექსმა მნიშვნელოვანი მატება აჩვენა – წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით ინდექსი 5.0 პროცენტით გაიზარდა, ხოლო აპრილთან შედარებით ზრდა 0.2 პროცენტს შეადგენდა. ზრდის მთავარი განმაპირობებელი ფაქტორები სამშენებლო მასალებზე ფასების მომატება და მშენებლობის დარგში დასაქმებულთა ხელფასების ზრდა აღმოჩნდა.
შეინიშნება, რომ მშენებლობის ღირებულების ინდექსის მაისის თვის ცვლილება (0.2%) ძირითადად სამშენებლო მასალების 0.3%-იანმა გაძვირებამ განაპირობა. აღნიშნულმა ზრდამ 0.18 პროცენტული პუნქტი შეიტანა საერთო ინდექსის ცვლილებაში.
წლიური მაჩვენებლის ზრდაზე კი უფრო მნიშვნელოვანი გავლენა ჰქონდა შრომის კომპონენტს – 2025 წლის მაისში სამშენებლო სექტორში დასაქმებულთა საშუალო თვიური ნომინალური ხელფასი 17.8%-ით გაიზარდა. ამან მშენებლობის ინდექსის 5%-იანი წლიური ზრდიდან 3.62 პროცენტული პუნქტი განსაზღვრა. ამას დაემატა სამშენებლო მასალების 2.0%-იანი წლიური გაძვირება, რომელმაც ინდექსის ზრდაში 1.23 პროცენტული პუნქტი შეიტანა.
- სეგმენტების მიხედვით დინამიკა: საცხოვრებელი სექტორი ლიდერობს
- მაისში ინდექსის ცვლილება განსხვავებული იყო მშენებლობის სეგმენტების მიხედვით:
- საცხოვრებელი სექტორი: წინა თვესთან შედარებით 0.3%-იანი ზრდა, წლიური ზრდა – 8.9%.
- არასაცხოვრებელი სექტორი: თვიური კლების მაჩვენებელი –0.7%, თუმცა წლიურად 1.6%-იანი მატება.
- სამოქალაქო (ინფრასტრუქტურული) მშენებლობა: თვიურად 0.5%-ით, ხოლო წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 2.2%-ით გაიზარდა.
- გრძელვადიანი ტენდენცია: 2022 წლის თებერვლიდან – 23.1%-იანი ზრდა
შთამბეჭდავია ასევე ინდექსის გრძელვადიანი ზრდის მაჩვენებელი – 2022 წლის თებერვალთან შედარებით მშენებლობის ღირებულების ინდექსი 23.1 პროცენტით არის გაზრდილი, რაც მიუთითებს სექტორში არსებულ ფასობრივ წნეხზე, ინფლაციურ ზეწოლასა და ბაზრის ზოგად დინამიკაზე.
საქსტატის დასკვნაში აღნიშნულია, რომ მშენებლობის ღირებულების ინდექსის ზრდა, განსაკუთრებით საცხოვრებელი სექტორში, მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს როგორც დეველოპერულ კომპანიებზე, ასევე უძრავი ქონების ფასებზე და მომხმარებელთა ხელმისაწვდომობაზე. დარგის მონაწილეების მხრიდან საჭირო იქნება ადაპტაცია მატულებელი ხარჯების პირობებში, ხოლო სახელმწიფო პოლიტიკა შესაძლოა საჭიროებს დამატებითი ანალიზის საფუძველზე მიზნობრივი სტიმულების გააქტიურებას, რათა შენარჩუნდეს სექტორის სტაბილური განვითარება.
